Этапы разработки проекта планировки

Этапы разработки проекта планировки

1 этап. Сбор исходных данных.

Сбор исходных данных начинается с получения разрешительного письма Комитета по градостроительству и архитектуре на подготовку документации по планировке территории

Затем следует произвести изыскательские работы. Для проведения изыскательских работ необходимо:

а) получение в Комитете по градостроительству и архитектуре топографической съемки разрабатываемой территории;

б) получение информации о красных линиях в Комитете по градостроительству и архитектуре;

в) получение технических условий инженерного обеспечения (ГУП «Водоканал», ОАО «Ленэнерго», ООО «Петербурггаз», ЗАО «Лентеплоснаб»);

                г) разработка экологических и инженерно-геологических изысканий.

 

После этого начинается сбор исходных данных в следующих организациях и органах исполнительной власти Санкт-Петербурга:

а) Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) (в т.ч. Техническое задание на подготовку документации по планировке территории);

               б) Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРиЗ);

               в) Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ);

г) Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности (КПООС);

д) Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП);

е) Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербурга;

               ж) иные органы государственной власти, если это предусмотрено действующим    законодательством.

 

 2 этап. Разработка проекта чертежа планировки территории (эскиз планировки)

На данном этапе претворяемые проекты частных и государственных инвесторов увязываются с принятыми (или находящимися на этапе обсуждения) решениями о развитии городской инфраструктуры.

Образец  технического задания.

3 этап. Согласование проекта чертежа планировки территории (эскиза планировки).

Проект чертежа планировки территории (эскиз планировки) согласовывается в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА).

 

4 этап. Разработка проекта планировки территорий.

На этом этапе происходит разработка проекта планировки территорий и формируется пакет документов с учетом пожеланий заказчика и условий, оговоренных в разрешительной документации.

 

5 этап. Разработка проекта межевания территорий.

На этом этапе происходит формирование пакета документов проекта межевания территорий, который направляется на согласования.

 

6 этап. Согласование проекта планировки и проекта межевания.

После разработки проекта планировки и проекта межевания необходимо согласовать проект планировки и проект межевания в следующих организациях и органах исполнительной власти Санкт-Петербурга:

               а) Комитет по энергетике и инженерному обеспечению (КЭиИО);

б) Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП);

в) Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности (КПООС);

               г) Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству (КБДХ);

д) ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»;

е) ОАО «Ленэнерго»;

ж) ООО «Петербурггаз»;

з) ЗАО «Лентеплоснаб»;

и) Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербургу;

                к) иные органы государственной власти, если это предусмотрено действующим     законодательством;

л) Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРиЗ) (для составления заключения на проект межевания территории в случае, если в составе проекта планировки территории осуществлялась подготовка проекта межевания территории).

 

Согласованные с вышеперечисленными органами исполнительной власти Санкт-Петербурга проект планировки и проект межевания, а так же документация по планировке территории с изменениями передаются на согласование в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА).

 

7 этап. Подготовка к выпуску Постановления Правительства.

После проведения публичных слушаний, организуемых районной администрацией Санкт-Петербурга,  готовится пакет документов, необходимых для проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга об утверждении документации по планировке территории.

 

Постановление Правительства Санкт-Петербурга подписывается Губернатором города.